주택 시장은 Covid -19 Epidemic의 심각한 크 렁크에 있습니다. 한정된 목록7% 범위의 고급 주택 및 모기지의 가격은 계속해서 많은 주택의 구매자를 유지합니다. 잠그십시오이 엄격한 장애물 아래에서도 주택 가격의 약간의 하락은 여전히 일부 지역에서 이용 가능합니다.
세인트 루이스의 연방 준비 은행에 따르면, 2022 년 이후 5 대 미국 지하철 지역의 중간 주택 가격을 측정하는 Realtor.com에 대한 새로운 보고서입니다.
Realter.com의 보고서에 따르면 중개 플랫폼의 거주 데이터를 기반으로 하우스 가격이 지역에서 지역으로 얼마나 낮아지고 있는지.
RealTar.com의 최고 경제학자 인 Daniel Hell은 “주택 시장은 2021 년에 정중하게 식었다”고 말했다. “그러나 밸런스의 양과 시각의 시각화는 전국적으로 실제로 다릅니다.
재고는이 상당한 가격 차이 뒤에 있습니다. Realter.com의 선임 이코노미스트 인 잭 크레멜 (Jack Cremel)은 현재 주택 시장은 주로 두 개의 캠프로 나뉘어져 있으며 남쪽과 서부에는 더 높은 가격의 상장이 있으며 가격 인하가 깊고 중서부와 북동쪽에 더 제한된 목록이 있다고 말했다.
Cremel은 CBS MoneyWatch에 “이것은 공급 및 수요 이야기입니다.”라고 말했습니다. “판매용 주택이 적고 여전히 충분한 수요가 있다면 가격에 와드 스트레스를 부과하거나 읽지 못하게 할 수 있습니다.”
도시
2021 년 미디안 목록의 가격이 가장 큰 하락은 남쪽과 서쪽에 집중되어 있었으며, 7 월 222 년 미만의 중간 주택은 19 명의 미국 대도시 지역에서 19 명 중 19 명에 위치했습니다.
“해마다 강렬한 경쟁이 끝난 후, 특히 남쪽과 서쪽에서 더 균형을 잡기 시작했습니다.” “이것은 구매자의 시장이 아닙니다.”라고 Realter.com의 성명서에서 말했다.
가격이 가장 큰 도시는 오스틴이었으며, 지난 3 년간 중간 정가가 약 15% 감소한 곳입니다. 그리고 가격이 약 19%하락한 마이애미.
Cremel에 따르면, 주택은 시장에서 더 많은 시간을 보내고 새로운 목록을 얻었 기 때문에이 시장에서 인벤토리가 증가하고 있습니다.
그는 또한 오스틴, 덴버, 마이애미에 대한 시장 수요가 폭발했을 때, 건물에 대한 건물의 열정은 Covid -1 전염병 기간 동안이 지역의 주택 공급을 증가 시켰다고 덧붙였다. Creaml 은이 도시의 건설 이유의 일부인 각 주에있는 법률이 더 큰 규모에 대한 수요를 더 쉽게 늘릴 수있게 해주 었다고 덧붙였다.
Creaml은“(건축업자) 우리는 실제로 사물을 허락했고, 발 차를 땅에 싣고 건물을 만들 수있었습니다. “라고 Creaml은 말했습니다.
로스 앤젤레스의 가격은 2022 년 미디안 목록의 5% 이상이지만 오스틴, 로스 앤젤레스 및 마이애미는 지난 1 년간 중간 목록에서 가장 많이 떨어졌습니다.
도시
Cremel은 북동부 및 중서부 도시의 주택 시장은 “끈적 끈적한”가격과 타이츠를 보유하고 있다고 말했다. 다른 기고자들은 새로운 주택을 더욱 어렵게 만드는 엄격한 구역 지정 및 토지 이용 통제법을 포함한다고 그는 말했다.
예를 들어, 뉴욕에서는 미디어 목록의 가격이 2022 년 이후 약 16% 증가했다고 보고서는 밝혔다. 한편, 밀 와키의 중간 정가는 26%증가했습니다.
또한 Cremel에 따르면 북동부의 매달 활성 목록의 수는 여전히 사전 스쿨라 수준보다 50% 미만입니다. 그는 중간 웨스트의 활성 목록 수가 5%감소하여 두 지역의 재고 부족을 지적했다고 말했다.
보스턴과 필라델피아와 같은 북동부 도시에서는 중간 목록의 가격이 작년까지 감소했으며 이는 각각 5.7%와 5.2% 감소했지만 중간 가격은 2022보다 5% 이상 높습니다.
크리멜은“북동쪽과 중간에 떨어지는 가격은 하락하고 있으며, 대부분의 부분에서는 상당히 겸손하다”고 말했다.
