隨著拍賣量的上升，聲望郵政編碼有望令人驚訝的單位價值

澳大利亞的拍賣市場本週將顯示彈性，計劃在全國范圍內進行2,159套房屋。

該數字比上週的2,190次拍賣相比是1.4％，但去年的同一時期仍然領先於同一時期，當時有2112套房屋被拍賣。

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墨爾本繼續領導這一指控，全市有1,030次拍賣。它標誌著墨爾本連續第二週記錄了1000多次拍賣，這是供應商信心強的標誌。

儘管上週的1,082略有下降，但本週的數字仍然黯然失色，這是2024年同一時間進行的974次拍賣。

信心強烈，但負擔能力仍然是一個障礙

儘管有持續的生活壓力，但清算率仍然超過70％，這反映了穩固的買方需求。但是，與去年相比，供應量緊密的供應構成了可負擔性的挑戰，可用的列表較少。

當需求較高但庫存很低時，這會給價格上升壓力。

較低的利率為買家提供了更多的借貸權，但昂貴的房子仍然是一棟昂貴的房子。

買家是有動力的，但是供應商同樣決心取得強大的成果 – 這些力量並不總是保持一致的。

本週之家：Toorak的負擔得起的裝飾藝術品

雖然Prestige郊區對於第一家駐地買家來說常常感到遙不可及，但本週的亮點財產可負擔得起墨爾本最獨特的郵政編碼之一。

位於Toorak Village的後面，大約在1940年代的一居室裝飾藝術品公寓，位於僅八個的精品店，正以490,000美元至535,000美元的指導價格上市。

該物業舒適地屬於墨爾本的950,000美元首次購房者擔保上限，為在藍籌台上尋求價值的買家提供了有吸引力的生活方式機會。

公寓私人與和平，將時期的角色與方便相結合，證明了機會仍然存在 – 即使在墨爾本最緊密地舉行的郊區也是如此。