自上週末以來，抵押利率已下降。根據Zillow的說法，本周平均30年的固定抵押貸款利率下降了12個基點 6.41％。 15年固定利率也下降了12個基點 5.55％。用三個或四個抵押貸款人來貨比方面，以比較其價格並找到最好的交易。
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根據最新的Zillow數據，以下是當前的抵押貸款利率：
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30年固定： 6.41％
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20年固定： 6.03％
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15年固定： 5.55％
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5/1手臂： 6.50％
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7/1手臂： 6.23％
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VA 30年： 5.89％
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VA 15年： 5.34％
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5/1 VA： 5.65％
請記住，這些是全國平均值，並繞到最近的百分之一。
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根據最新的Zillow數據，這些是今天的抵押貸款再融資率：
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30年固定： 6.50％
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20年固定： 5.98％
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15年固定： 5.77％
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5/1手臂： 6.91％
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7/1手臂： 6.46％
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VA 30年： 6.01％
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VA 15年： 5.34％
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5/1 VA： 5.47％
同樣，所提供的數字是全國平均值舍入到最近的百分之一。抵押貸款再融資率通常高於您購買房屋時的費率，儘管情況並非總是如此。
閱讀更多： 現在是為抵押貸款再融資的好時機嗎？
使用下面的抵押計算器，查看各種抵押條款和利率將如何影響您的每月付款。
我們的免費抵押計算器還考慮了諸如財產稅和房主保險之類的因素。這使您對每月付款的總和更為現實，而不是您只是查看抵押貸款本金和利息。
今天的平均30年抵押貸款利率為6.41％。 30年期限是最受歡迎的抵押貸款類型，因為通過在360個月內銷售您的付款，您的每月付款要低於較短的貸款。
今天的平均15年抵押貸款利率為5.55％。在決定15年和30年抵押貸款之間時，請考慮您的短期目標與長期目標。
15年的抵押貸款的利率低於30年期。從長遠來看，這是很棒的，因為您會盡快還清15年的貸款，而利息累積的15年。但是權衡取捨是，您的每月付款將在您一半時間內還清相同的金額時會更高。
假設您獲得了30萬美元的抵押貸款。以30年的期限和6.41％的利率，您向本金和利息的每月付款將大約 $ 1,878， 你會付款 $ 376,254 在您的貸款一生中的利息 – 除原始$ 300,000之外。
如果您獲得15年期和5.55％的相同$ 300,000抵押貸款，您的每月付款將躍升至 $ 2,459。但是你只會付款 $ 142,659 多年來的興趣。
憑藉固定利率抵押貸款，您的貸款一生都將鎖定。但是，如果您的抵押貸款再融資，您將獲得新的稅率。
可調節的抵押貸款在預定的時間內保持您的利率相同。然後，費率將取決於幾個因素，例如經濟以及您的費率可能會根據您的合同而變化的最高數量。例如，使用7/1 ARM，您的費率將在頭七年內鎖定，然後在您任期的剩餘23年中每年更改。
可調率通常低於固定利率，但是一旦初始費率鎖定週期結束，您的費率可能會上升。但是，最近，一些固定利率的啟動低於可調率。在選擇一個或另一個之前，請與您的貸方討論其價格。
你更深： 固定利率與可調節利率抵押
抵押貸款人通常會給較高的付款，高額或優秀信用評分以及低債務收入比率的人提供最低的抵押貸款利率。因此，如果您想要較低的利率，請嘗試節省更多，提高信用評分或在開始購物之前償還一些債務。
等待利率下降可能不是立即獲得最低抵押貸款利率的最佳方法。如果您準備購買，專注於您的個人理財可能是降低利率的最佳方法。
要找到適合您情況的最佳抵押貸款人，請與三到四家公司申請抵押貸款預先貸款。只要確保在短時間內應用於所有這些內容 – 這樣做將為您提供最準確的比較，並且對您的信用評分產生較小的影響。
選擇貸方時，不要僅比較利率。查看抵押貸款年度百分比（APR） – 利率，任何折扣點和費用的因素。 APR也表示為一個百分比，反映了借錢的真正年成本。比較抵押貸款人時，這可能是最重要的數字。
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根據Zillow的說法，購買房屋的全國平均30年抵押貸款利率為6.41％，平均15年抵押貸款利率為5.55％。但是這些是民族平均值，因此您所在地區的平均值可能有所不同。在美國昂貴的地區，平均值通常更高，在較便宜的地區較低。
根據Zillow的數據，目前平均30年的固定抵押貸款利率為6.41％。但是，您的信用評分，相當大的首付和低債務收入比率（DTI）可能會獲得更好的利率。
預計抵押貸款利率不會在不久的將來大幅下降，儘管它們可能會在這里和那裡降低。
#30年的利率保持良好低於6.5
